En tant que coéquipiers à acheter maintenant, payer plus tard fintech Affirm, Stella Han et Carlos Treviño se sont liés par leur expérience commune de grandir dans des familles immobilières. La mission de « payer à votre rythme » chez Affirm s’est heurtée à leur expérience directe de l’engagement de temps et des coûts élevés liés à la possession d’un bien immobilier ; un contraste qui a finalement semé l’idée de Fractional.

Fractional, une startup basée à San Francisco, veut rendre la propriété immobilière plus accessible. La plate-forme, qui a participé au lot hiver 2021 de Y Combinator, aide les gens à co-détenir des immeubles de placement avec des amis et des étrangers. Cela élimine certains des défis logistiques liés à la recherche d’une propriété et supprime également les barrières financières en permettant aux gens de mettre de petits chèques dans un collectif qui investira ensuite dans une propriété.

La vision a amené plus de 400 utilisateurs à sa version bêta, qui ont ensuite co-investi dans 95 propriétés. Il a également apporté des millions de dollars de financement initial à l’équipe : Fractional a annoncé aujourd’hui avoir levé 5,5 millions de dollars de financement total pour une valorisation de 30 millions de dollars. Le tour de table de Fractional est dirigé par CRV, mais comprend Y Combinator, Will Smith, Kevin Durant, Goodwater Capital, Unusual Ventures, Global Founders Capital, On Deck, Contrary Capital et Soma Capital.

Fractional divise le processus d’accession à la propriété en trois parties principales. Premièrement, la startup associe des copropriétaires ou intègre un groupe d’amis pour lancer le processus de souscription, ce qui s’harmonise bien avec l’expérience du co-fondateur chez Affirm. Ensuite, il permet de faciliter l’achat grâce à des services logiciels juridiques et financiers. Enfin, il s’associe à des sociétés de gestion immobilière et à d’autres services pour s’assurer que les logements en copropriété restent en bon état (sans engagement de temps de ses nouveaux copropriétaires).

Alors que Fractional atténue certainement certains des obstacles financiers de la propriété immobilière, les amis peuvent s’éloigner de…